Представительство интересов клиентов в Германии
- Подробности
-
Категория: Наши услуги
-
Обновлено 15.02.2014 13:27
-
Опубликовано 09.07.2012 13:26
Представительство интересов в Германии
В эту группу входят услуги, связанные с представительством интересов клиентов, а также исполнением их поручений. К ним относятся следующие виды оказываемых нашей компанией услуг:
1. Помощь в открытии персонального расчётного банковского счёта в немецком банке
- В соответствии с действующим законодательством и банковскими правилами для открытия банковского счёта должна быть произведена идентификация личности, которая для граждан России доступна лишь на территории Германии (т.е. заявитель должен приехать в Германию и лично присутствовать в отделении банка или иной уполномоченной организации);
- для открытия счета в немецком банке необходимо наличие почтового адреса в Германии, на который банк будет пересылать все документы (Zustelladresse). Его может предоставить наша компания.
- банк оставляет за собой право отказать в открытии расчётного счёта иностранным гражданам, не проживающим на территории Германии, при наличии у него каких-либо сомнений относительно личности заявителя, источников его финансовых средств или целей открытия счёта.
2. Открытие и ведение в немецком банке счёта доверительного управления
-
Данный счёт в виде offenes Fremdgeld- или Treuhandkonto может быть открыт только на временной основе (т.е. на определённый срок) в случаях, когда клиент либо не имеет персонального расчётного банковского счёта в немецком банке (см. п.1) и не может приехать для его открытия, либо на уже находящийся в собственности клиента объект недвижимости в рамках договора на управление ею;
-
счёт доверительного управления может быть открыт нашей компанией в немецком банке от имени и по поручению клиента только в рамках заключённого договора. Использование счёта носит исключительно целевой характер. Для его открытия не требуется личный приезд клиента в Германию (открытие счёта для покупки недвижимости в виде Treuhand - или Anderkonto возможно также клиентами самостоятельно у действующих в Германии нотариусов или адвокатов);
-
денежные средства на счёте являются собственностью клиента, они защищены законодательством от возможных требований кредиторов управляющей компании. Если перечисление денег на счёт производится клиентом в целях покупки недвижимости, то на зачисленную сумму выдаётся поручительство от банка или страховой компании, за что ими взимается соответствующая плата (от 2,5% от суммы и не менее 250 Euro);
-
счёт является строго индивидуальным: по нему не могут осуществляться операции с денежными средствами других клиентов (инвесторов) и он не может быть передан в управление другой управляющей компании; по прекращении действия договора с доверителем или истечении срока счёт подлежит закрытию с перечислением остатка денежных средств на персональный банковский счёт клиента;
-
данный счёт является депозитным (не кредитным), т.е. отрицательное сальдо по счёту не допускается;
-
если счёт открывается в целях покупки недвижимости, то для его открытия необходимо наличие нотариальной доверенности клиента (составленной на немецком языке или с заверенным переводом на немецкий);
-
открытие данного счёта настоятельно рекомендуется для управления объектом недвижимости, тогда как для для её покупки (кроме Anderkonto у нотариуса) открытие данного счёте не всегда целесообразно, т.к. связано со значительными финансовыми издержками для клиентов (нотариальная доверенность, поручительство и проч.).
3. Посредничество при заключении договоров займа
Мы подберем оптимальные для Вашей ситуации условия финансирования (Важно: в соответствии с немецким законодательством данная деятельность на территории Германии может осуществляться только организациями, получившими в установленном порядке соответствующее разрешение /Erlaubnis nach §34c Abs. 1 Nr. 1a GewO/).
4. Заключение от имени и по поручению клиента договоров и соглашений
Заключение договоров (купли-продажи, аренды, страхования и проч.) и соглашений (в рамках действующей доверенности), связанных с осуществлением им инвестиционной деятельности в случаях, если их заключение не требует личного участия со стороны клиента (например, договор ипотечного кредитования, который должен заключаться лично).
5.Представление интересов на аукционах недвижимости
Представление интересов клиентов на аукционах по продаже недвижимости (включая судебные аукционы), а также исполнение всех связанных с этим формальностей (заполнение и подписание требуемых формуляров, составление и получение справок и иной необходимой документации, включая финансовую).
6. Представление интересов клиентов на переговорах, собраниях собственников и прочих мероприятиях, требующих присутствия
7. Предоставление почтового адреса на территории Германии
- Клиенту предоставляется услуга приёма адресованных на его имя почтовых отправлений на почтовый адрес нашей компании. Приходящая на его имя корреспонденция архивируется, сканируется и в зашифрованном виде (используются PGP-ключи клиента или его S/MIME-сертификат) пересылается на верифицированный электронный почтовый ящик клиента;
- пересылка оригиналов почтовых отправлений на иной почтовый адрес клиента осуществляется по его указанию в любую точку мира с компенсацией соответствующих почтовых расходов.
8.Ведение документооборота
Ведение обычного необходимого документооборота клиента в рамках осуществляемой им на основании заключенного договора инвестиционной деятельности в Германии, включая ведение переписки (в т.ч. посредством электронной почты).
- Сюда не включается ведение документооборота по иным видам деятельности клиента, на территории иной страны, составление и предоставление налоговых деклараций, а также документооборота, связанного с судебными или внесудебными разбирательствами;
- составление от имени и по поручению клиентов иных документов, не относящихся к обычному необходимому документообороту, осуществляется на основании отдельной договорённости.
9.Предоставление справочной информации и запрос документов
Предоставление от имени и по поручению клиента необходимой справочной информации, связанной с осуществляемой им инвестиционной деятельностью (включая банки и страховые компании).
10. Прочие услуги по представлению интересов клиентов, осуществляемые на основании выданной клиентом доверенности
Мы будем рады предоставить по Вашему запросу более полную интересующую Вас информацию, включая наши расценки. Для связи с нами Вы можете воспользоваться формой обратной связи или нашими контактными данными.
Другие материалы по данной теме:
