Консультации при покупке недвижимости в Германии

 1

 Организация приезда и личного осмотра объектов покупателем (оформление приглашения, бронирование гостиницы, встреча, сопровождение при осмотре и проч.).

по договоренности

2

Краткое экспертное мнение по объекту: Анализ данных объявления или экспозе по объекту (без анализа документов). По желанию заказчика сообщается мнение о целесообразности дальнейшей работы по этому объекту (без его осмотра и анализа документов). Включена 15-минутная консультация по скайпу или WhatsApp.

29,75 EUR

3

 Осмотр объектов недвижимости в Германии вместе с покупателем

 35,- EUR/час - минимум 1 час, далее 30-минутный такт

Транспортные расходы оплачиваются отдельно.*)

 4

 Осмотр объектов недвижимости в Германии без покупателя с фотографированием, составлением протокола осмотра и устным обсуждением результатов осмотра с заказчиком:

Окончательная стоимость зависит от вида, размера объекта и дополни–тельных услуг при осмотре, привлече–ния дополнительных специалистов.

Скидка 25% в случае дальнейшего оформления сделки купли-продажи через нас – см. п. 9 (оформляется подписанием соглашения о комиссии, скидка предоставляется по факту подписания договора купли-продажи). ***)

Транспортные расходы оплачиваются отдельно.*)

4.1

жилой дом снаружи:

от   79,- EUR

4.2

многоквартирный жилой дом с одним подъездом и подвалом - внутри и снаружи + осмотр 1 квартиры:

от 149,- EUR

4.3

осмотр каждой дополнительной квартиры в многоквартирном доме:

от   39,- EUR

4.4

жилой дом на одну семью снаружи и внутри:

от 149,- EUR

 5

Запрос документов по квартире или дому на одну семью и их проверка (соответствие фактических площадей объекта планам не проверяется). По итогам составляется краткий письменный отчет. **)

     199,- EUR

6

Запрос и проверка документов по большим объектам (многоквартирным домам или коммерческой недвижимости). По итогам составляется краткий письменный отчет.**)

0,06% от цены объекта, но не менее 299 EUR

Скидка 50% в случае дальнейшего оформления сделки купли-продажи через нас – см. п. 9 (что оформляется подписанием соглашения о комиссии, скидка предоставляется по факту подписания договора купли-продажи). ***)

7

Предоставление информации об объектах недвижимости, продаваемых на судебных аукционах в Германии. Запрос в суде оценочного заключения, сбор возможной дополнительной информации и составление краткого письменного отчета.

от 49,- EUR до 199,- EUR

Транспортные расходы до здания суда и обратно оплачиваются отдельно.*)

8

Проведение переговоров о снижении цены

Премия от скидки с цены предложения объекта:

20% от полученной скидки до 10.000 EUR + 10% от суммы скидки, превышающей 10.000 EUR

9

Оформление сделки купли-продажи:

- участие в подготовке договора купли-продажи и корректировка его условий с позиции покупателя; переписка с нотариусом и покупателем и доведение сделки до подписания договора;

- сопровождение покупателя во время подписания договора купли-продажи или подписание договора купли-продажи от его имени;

- переписка с продавцом, его представителем и нотариусом.

 1% от покупной стоимости квартиры, или 0,75% от покупной стоимости жилого дома, но не менее 495 EUR.

Услуги переводчика в случае подписания покупателем договора купли-продажи самостоятельно и незнания им немецкого языка оплачиваются отдельно.

Если нотариат расположен не в Галле или Лейпциге, то транспортные расходы до нотариата и обратно оплачиваются отдельно.*)

10

Сопровождение покупателя на судебном аукционе (без доверенности):

 149,00 EUR

Транспортные расходы до здания суда и обратно оплачиваются отдельно.*)

11

Покупка на судебном аукционе в Германии по нотариальной доверенности от покупателя и дальнейшее оформление покупки, предоставление почтового адреса для поступления документации по объекту:

0,1%, но не менее 495 EUR

В случае неудавшейся покупки (участвовали без покупателя, но не купили): 99 EUR за аукцион.

Если здание суда расположено не в Галле или Лейпциге, транспортные расходы до здания суда и обратно оплачиваются отдельно.*)

12

Общее консультирование: по телефону, скайпу, электронной почте или в нашем бюро (например, особенности оформления и процедуры покупки, вопросы финансирования, выбора региона, города и района в городе), а также иные сопутствующие услуги. Консультирование по правовым и налоговым вопросам наша компания не осуществляет. Это возможно только путем привлечения адвокатов или налоговых консультантов за отдельную плату.

 59,50 EUR/час - c 30-минутным тактом