Цены в крупнейших городах мира

Подробности

Категория: Информация об инвестировании

Обновлено 28.11.2013 13:19

Опубликовано 03.11.2012 21:36

Уровень цен

Результаты исследования уровня цен на 2012 год в 72 метрополиях крупнейшим швейцарским банком UBS показали, что самыми дорогими городами мира являются Осло, Цюрих и Токио. При этом сравнивались стоимости потребительских корзин из 122 товаров и услуг в этих городах.

Немецкие города тоже попали в список самых дорогих. По уровню цен Франкфурт оказался на 12 месте, Мюнхен – на 13, Берлин – лишь на 33.

По уровню цен Москва занимает в списке 40-е место, причем уровень цен в Цюрихе на 65% выше московских.

Уровень заработной платы

Как правило, для самых дорогих городов характерен и достаточно высокий уровень заработной платы. Таким образом, несмотря на экстремально высокий уровень цен, даже жители Цюриха чувствуют себя неплохо, ведь зарабатывают они также больше всех в мире. Эта зависимость хорошо демонстрируется на примере Биг Мака. Так жителю Цюриха становится возможным приобрести Биг Мак после 13 минут рабочего времени, в то время как жителю Найроби потребуется для этого 84 минуты. Средний житель Франкфурта и Мюнхена должен надрываться для одного Биг Мака в среднем 15 минут, а Берлина – 16 минут.

Интересно, что Москва находится лишь на 42-м месте по уровню заработной платы, которая в Москве в среднем более чем в 4 раза ниже уровня Цюриха, но ее цены лишь в 1,6 раза меньше уровня цен швейцарской столицы.

Стоимость жилья

Здесь ценовой разрыв также очень заметен. Так больше всех придется «раскошелиться» желающим приобрести жилую недвижимость в Женеве и Цюрихе, где стоимость квадратного метра учитывавшегося в исследовании жилья, составляет, по данным UBS, более 9000 евро за кв.м.

Для крупнейших немецких городов, в особенности Берлина, характерна приятная умеренность цен на жилье. При средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья в Берлине в размере 2250 евро месячная арендная плата типовой квартиры (учитывается брутто-плата за типичную для данного города по размеру и качеству жилья квартиру) составляет 650 евро.

Весьма примечательной кажется ситуация с ценами на квартиры в Москве. При почти одинаковом уровне арендной платы в Москве (660 евро в месяц) и Берлине стоимость покупки квадратного метра подобной квартиры в российской столице составляет 3880 евро, что более чем на 70% превышает уровень цен на квартиры в Берлине. Этот показатель более высокой доходности жилья в Германии при сдаче его в аренду является весомым аргументом в пользу его инвестиционной привлекательности.

Источник: UBS: Preise und Löhne. – CIO Wealth Management Research, Sept.2012

• < Назад
• Вперёд >