Налог на имущество в Германии

Подробности

Категория: Налоги

Обновлено 11.11.2013 22:08

Опубликовано 09.07.2012 11:56

Налог на имущество в Германии (Grundsteuer)

представляет собой налог на недвижимое имущество, порядок начисления и взимания которого регламентирует закон Grundsteuergesetz (GrStG).

Плательщиками налога являются зарегистрированные собственники недвижимого имущества (им присваивается индивидуальный налоговый номер). Начисление налога производится местными налоговыми органами.

Налоговой базой является специальным способом рассчитанная стоимость (Einheitswert), которая ниже рыночной стоимости недвижимости (Verkehrswert), и зависит от целого ряда факторов, таких как вид недвижимости, её возраст, оснащение и др.

Ставка налога не является единой для всей Германии и значительно различается по районам, т.к. органам местного самоуправления (Gemeinde) предоставлено право её ежегодного изменения (однако она не может быть ниже установленного законодательством минимума).

В среднем в крупных городах она составляет 1,6%-2,0% от Einheitswert и является выше, чем в окрестностях. В районах, особо пользующихся туристической привлекательностью и высоким спросом на недвижимость, ставка налога может быть выше средней в 1,5-2 раза (самая высокая ставка налога в Германии в 2010 году - до 6,3% - отмечена в районе Enzklösterle, но это представляет собой редкое исключение из правил).

Налог оплачивается ежеквартально по выставляемым инкассовым поручениям.

Важно: если недвижимое имущество сдается в аренду, то подлежащий уплате налог на имущество перекладывается на арендаторов (пропорционально занимаемой ими площади)!

• < Назад
• Вперёд >