2-комнатная сданная в аренду квартира в хорошем районе Лейпцига.
Нетто-арендная плата составляет 267,60 € в месяц.Надежные арендаторы.
Брутто-доходность 6,8%.
Основные данные
Вид объекта: доходная квартира с арендаторами
Цена за кв.м: 880 €
Город/Район: Лейпциг/Альтлинденау
Жилая площадь: 53,30 кв.м
Количество этажей в доме: 4
Тип дома: отдельно стоящий дом
Состояние дома: нормальное
Год постройки: 1935
Лифт: нет
Текущая арендная плата: 3.211 € в год нетто
Возможная арендная плата: 3.211 € в год нетто
Текущая доходность: 6,8%
Возможная доходность: 6,8%
Вид отопления: центральное, газ
Количество квартир: 11
Памятник архитектуры: нет
Продажная цена: 46.900 €
Комиссия с покупателя: 2.975 €
2-комнатная квартира жилой площадью 52,30 кв.м расположена на 2-м этаже жилого 4-х этажного дома на 11 квартир. Дом построен в 1935 г. и в 1996 г. модернизирован.
Договор аренды квартиры действует с 15.02.2014 г. За все это время со стороны арендаторов ни разу не было задержек с внесением арендной платы. Годовой доход от аренды составляет в настоящий момент 3.211 €.
Дом и квартира находятся в хорошем состоянии. В 2014 г. в квартире заново были покрашены стены и положен новый ламинат в комнатах, кухне и коридоре.
Оборудование квартиры:
- полы: ламинат, в ванной комнате – плитка;
- стены: обои под покраску; в ванной комнате – плитка в высоту двери; в кухне - обои под покраску и плитка в рабочей области;
- пластиковые окна с изоляцией;
- ванная комната с окном, ванной, туалетом, раковиной и подключением под стиральную машину;
- центральное отопление и нагрев горячей воды.
К квартире относится кладовка в подвале.
Район: Альтлинденау расположен недалеко от центра Лейпцига. Имеется вся необходимая инфраструктура, включая детские сады, школы, медицинское обслуживание и общественный транспорт. Неподалеку расположен большой лесопарк.
Комиссия подлежит уплате в случае и в момент заключения покупателем нотариального договора купли-продажи. |
