Блог о недвижимости в Германии

Какие критерии доходной квартиры говорят о ликвидности ее с точки зрения сдачи в аренду в Германии? В этой статье очень полезный чек-лист из 10 пунктов для тех, кто собирается купить доходную квартиру в Германии.

1. Местоположение дома в городе.

Большинство арендаторов предпочитают жить там, где наиболее высокое качество жизни:

• хорошая инфраструктура
• тихое место
• вокруг ухоженные дома
• много зелени, поблизости зоны отдыха
• проживает преимущественно средний класс
• нет социального жилья, подходящего малоимущему населению.

В неблагоприятных районах арендная плата значительно ниже, а увеличить спрос на объект сложно даже предложением лучшего оборудования квартиры.

2. Местоположение квартиры в доме.

Наибольшим спросом пользуются второй и третий этажи. Первый этаж котируется тогдп, если к квартире относится сад или терраса. Квартира на первом этаже с балконом может заинтересовать пожилых людей.

Как правильно выбирать недвижимость в Германии? С чего начать поиск и можно ли делать это самостоятельно, без привлечения дорогостоящего риэлтора?

Определившись с суммой и целью вложения в недвижимость Германии – для собственного проживания или для получения дохода - покупатели задаются вопросом, как и что выбирать. Самое очевидное - базы данных объектов недвижимости. Не владея немецким языком, многие ищут на российских порталах. Поразительное многообразие объектов - от фантастично-дешевых до недостижимо-дорогих, сопровождаемое убеждениями о привлекательных процентах доходности, сбивает с толку. Дальнейшее изучение проблемы путем поиска информации в сети и общения на соответствующих форумах приводит к большему количеству вопросов, чем ответов. Объясняется это нехваткой информации и объективного мнения специалиста. Без этого решение покупателей находится под влиянием либо собственных эмоций и желаний, либо посторонних лиц, заинтересованных в скорейшей продаже объекта (будь то риэлтор или собственник).

Решением проблемы выбора наиболее подходящих объектов из существующего многообразия может стать система Экспресс-анализа объектов недвижимости. Благодаря своей экономичности, быстроте выполнения и использованию актуальных рыночных данных, она позволяет в кратчайшие сроки и без особых дополнительных затрат и обязательств проанализировать существующие предложения на рынке недвижимости Германии и отобрать наиболее подходящие покупателю. В нашей статье об Экспресс-анализе объекта Вы можете подробно ознакомится с особенностями и преимуществами этой системы.