что необходимо знать арендодателям и арендторам Германии
С 1 мая 2013 года вступили в действие изменения жилищного права Германии. Изменения коснулись в основном энергетического усовершенствования зданий и ослабления барьеров для арендодателей.
Подробнее об основных изменениях:
Снижение арендной платы в связи с проводимыми арендатором ремонтными работами и возникающим шумом, строительным мусором и прочими неудобствами, связанными с энергетической модернизацией здания, возможно только при их продолжительности более трех месяцев. Однако подобные ограничения возможностей арендаторов не касаются прочих видов ремонтных работ.
Повышение арендной платы арендатором в связи с проведенной энергетической модернизацией возможно только в отношении работ, в результате которых происходит реальная экономия расходов на отопление. При этом арендодатель может переложить расходы по модернизации на арендатора путем увеличения арендной платы максимум на 11%. Детализация источников возникшей экономии не входит в обязанности арендодателя, достаточно указания общей ее суммы паушально.
Продолжаем цикл "О Германии по-русски". Сегодня хотим познакомить Вас поближе с соседней землей - Саксонией (Sachsen). Она расположена на Востоке Германии, относится к региону Центральная Германия и граничит с Польшей и Чехией.
Выставка отрасли недвижимости в Халле - 6. Hallescher Immobilienfrühling
Начиная с 2008 года, каждую весну, в городе Халле (Halle/Saale) проходит традиционная выставка отрасли недвижимости под названием "Весна недвижимости" (Immobilienfrühling) . Она устраивается членами Ассоциации недвижимости IVD-Mitte-Ost. В этом году - 13/14 апреля в Stadtarchiv Halle/S., Rathausstr.,1 с 10-17 часов. Вход свободный.
Региональные предприятия отрасли представят свои услуги, актуальные предложения и профессиональные знания. В течение дня многочисленные эксперты и референты выступят с докладами на темы тенденций и цен на рынке недвижимости города Халле, о проблемах при сдаче и управлении недвижимостью, об инвестировании в многоквартирные дома и квартиры, а также правовых и налоговых вопросах в этой сфере.
Гамбургский институт мировой экономики (HWWI) и Банк Беренберг представили результаты исследования немецких городов на предмет их популярности и привлекательности для жизни. Для этого эксперты изучили 30 крупнейших городов Германии на предмет их экономической успешности, демографического развития и прочих факторов.
По итогам рассмотрения трех индексов: трендового, местоположения и демографического, - был подготовлен общий рейтинг по состоянию на 2013 год. С помощью трендового индекса была измерена сегодняшняя экономическая производительность. Индекс местоположения охватил образование и инновации, интернационализм и доступность. Демографический индекс определил будущие изменения населения в целом и количество работающих людей к 2025, а также современное сосотояние рождаемости.
Как показали последние события на Кипре, хранение денежных средств на банковских счетах не является гарантией их сохранности. Впервые в Евросоюзе возникла ситуация, когда вклады на банковском счете могут быть изъяты. По долгам государства-банкрота должны расплачиваться вкладчики путем отдачи от 6,75% до 9,9% процентов своего вклада.
По данным статистики, около 40-50% средств на банковских счетах в Кипре принадлежит иностранным инвесторам. Заметим - только по данным официальной статистики. Ведь Кипр являлся золотым дном для отмытия капитала, поэтому часть средств из оставшихся 50-60% также принадлежит иностранным инвесторам, но уже через подставных лиц. В связи с этим существует мнение, что ничего страшного не случится, если эти лица потеряют маленькую часть своих средств.
Дорогие друзья-домовладельцы! На календаре - вторая половина марта, а на улице - зима! Не забывайте о необходимости ежедневно очищать от снега и льда дорожки перед Вашими домами.
Как бы Вам не хотелось поспать утром подольше, но тротуары должны быть, как правило, очищены и посыпаны до 7.00 утра. Если снег падает в течение дня, то эту процедуру необходимо проделать и вечером - до 20.00. К счастью, законом не предусмотрена необходимость очистки дорожек от снега ночью.
Если работа или отпуск являются препятствием для борьбы со снежными массами, попросите соседа или наймите профессионалов. Не рискуйте. Если прохожий упадет перед Вашим домом и ему потребуется медицинская помощь, Вы несете ответственность и обязаны возместить его лечение.
